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syndicchoisy

Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Choisy

29 copropriétés de Choisy sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 25 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (8 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

29syndics bénévoles
25syndicats coopératifs
8 lotstaille médiane (bénévoles)
6,1 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic choisyen habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 20
11 à 30 lots 6
31 à 60 lots 1
61 à 150 lots 2
Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Choisy, 217 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

  • Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
  • Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
  • Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 55 cabinets sont actifs à Choisy.

Les copropriétés en syndic bénévole à Choisy

29 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

  1. 15 mail Albert Jacquard Sdc Villa Tassigny 108 lots
  2. 13 rue de la Remise aux Faisans Ecozen******** - Ms139781 98 lots
  3. 4 -6 R Alfred Lebidon Sdc Residence le Vert Pre 48 lots
  4. 3 rue Sebastopol Sdc du 3 Rue Sebastopol 22 lots
  5. 5 avenue Gambetta 14 lots
  6. 7 rue des Freres Reclus Syndicat Copropriétaire Frères Reclus 4 lots
  7. 20 rue des Fusilles Copropriete du 20 Rue des Fusilles 9 lots
  8. 10 rue Pompadour 10 lots
  9. 35 rue Defforge Sdc du 35 Rue Defforge 11 lots
  10. 37 avenue de la République 9 lots
  11. 69 rue Pasteur Sdc 69 Rue Pasteur 16 lots
  12. 28 rue Chevreul Copropriete Leveque 16 lots
  13. 6 bis passage Bertrand 8 lots
  14. 15 boulevard des Alliés Residence 15 Bd des Alliés 94600 Choisy le Roi 7 lots
  15. 26 rue Georges Clémenceau 14 lots
  16. 18 Avenue-jean-bouin Syndic Bénévole du 18 Avenue Jean Bouin 4 lots
  17. 7 rue Chevreul Sdc 7 Rue Chevreul 4 lots
  18. 7 rue de l'Epargne Sdc 7 Rue de L'épargne 7 lots
  19. 94 avenue Victor Hugo Sdc 94 Avenue Victor Hugo à Choisy-Le-Roi 5 lots
  20. 16 Vla Berlioz Sdc 16 Villa Berlioz 4 lots
  21. 116 avenue de Villeneuve-Saint-Georges Scmo 3 lots
  22. 148 rue Constant Coquelin Sydicat des Coproprietaires 4 lots
  23. 35 rue Emile Zola Sdc 35 Zola 8 lots
  24. 36 rue Jules Ferry Copro-36 Rue Jules Ferry 3 lots
  25. 40T avenue Victor Hugo Syndicat des Coproprietaires 3 lots
  26. 49 avenue de Villeneuve-Saint-Georges Syndic 49 Gondoles Sud 8 lots
  27. rue des Anciennes Cristalleries Sdc Lugo 8 lots
  28. 105 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Les Lauriers 4 lots
  29. 35 rue Chevreul Sdc 35 Rue Chevreul 94600 Choisy-Le-Roi 3 lots

Les syndicats coopératifs à Choisy

25 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

  1. 15 mail Albert Jacquard Sdc Villa Tassigny bénévole 108 lots
  2. 13 rue de la Remise aux Faisans Ecozen******** - Ms139781 bénévole 98 lots
  3. 4 -6 R Alfred Lebidon Sdc Residence le Vert Pre bénévole 48 lots
  4. 46 rue Camille Desmoulins Copropriété du 44/46 Rue Camille Desmoulins non déclaré 25 lots
  5. 3 rue Sebastopol Sdc du 3 Rue Sebastopol bénévole 22 lots
  6. 20 rue des Fusilles Copropriete du 20 Rue des Fusilles bénévole 9 lots
  7. 47 -47b Av de Villeneuve-Saint-Georges non déclaré 13 lots
  8. 10 rue Pompadour bénévole 10 lots
  9. 35 rue Defforge Sdc du 35 Rue Defforge bénévole 11 lots
  10. 37 avenue de la République bénévole 9 lots
  11. 53 rue Pasteur non déclaré 6 lots
  12. 69 rue Pasteur Sdc 69 Rue Pasteur bénévole 16 lots
  13. 77 rue Pasteur Syndicat Coproprietaires 77 Rue Pasteur non déclaré 3 lots
  14. 18 Avenue-jean-bouin Syndic Bénévole du 18 Avenue Jean Bouin bénévole 4 lots
  15. 47 rue Auguste Blanqui Sdc 47 Rue Auguste Blanqui non déclaré 8 lots
  16. 14 rue Lucie Sdc 14 Rue Lucie non déclaré 12 lots
  17. 7 rue Chevreul Sdc 7 Rue Chevreul bénévole 4 lots
  18. 94 avenue Victor Hugo Sdc 94 Avenue Victor Hugo à Choisy-Le-Roi bénévole 5 lots
  19. 35 rue Emile Zola Sdc 35 Zola bénévole 8 lots
  20. 40T avenue Victor Hugo Syndicat des Coproprietaires bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Choisy ?

29 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,1 % du parc de Choisy. Ce sont surtout de petits immeubles : 8 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 25 copropriétés de Choisy sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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